Appartement à vendre à Vallauris

Dans une petite résidence élégante, calme et récente, construite en 2024 et composée de 12 lots et 12 garages, encore sous garantie décennale, idéalement située à 5 minutes à pied des plages, du port Camille Rayon, du centre‑ville et de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces de 79 m² en rez‑de‑chaussée offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable. Le séjour‑salle à manger de 42 m², lumineux et spacieux, s’ouvre sur une agréable terrasse et bénéficie d’une cuisine entièrement équipée de grand standing. L’espace nuit comprend 2 chambres avec placard, une salle de douche italienne et un WC indépendant. L’appartement est entièrement climatisé (climatisation réversible) et ne nécessite aucun travaux. Tout se fait à pied: commerces, restaurants, ports, plages, services du quotidien, Poste, école, infrastructures sportives. Les transports sont facilement accessibles (arrêt de bus, gare), garantissant une vie pratique et dynamique tout en préservant un environnement résidentiel paisible. Aux normes PMR, la résidence dispose d’un ascenseur dédié. Les espaces larges et sans marche rendent l’appartement accessible aux personnes handicapées ou à mobilité réduite. Un garage double de 35 m² peut compléter ce bien en supplément pour 35 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 396 € et 536 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 24 lots, charges annuelles: 3004 €. Surface loi Carrez: 79.02 m².