Maison à vendre à Saint-Andéol-de-Vals

À 5 minutes de Vals-les-Bains, dans un petit hameau calme, découvrez cette maison en pierre de 102 m² habitables.

Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés: menuiseries, électricité, isolation des combles… Il reste essentiellement des travaux d'aménagement et d'amélioration énergétique, ce qui permet de personnaliser le bien sans avoir à reprendre les postes les plus lourds.

Agencement

Rez-de-chaussée

* Pièce de vie d'environ 50 m² avec salon et cuisine ouverte.
* Poêle à bois et insert.

À l'étage

* 3 chambres.
* Deux chambres avec accès direct à une terrasse couverte de 10 m².
* Salle de bain.
* WC indépendant.
* Chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur.

Extérieurs

* Cour privative sans vis-à-vis.
* Cave.
* Espace couvert pour le stockage du bois ou de matériel.
* Deux places de stationnement à quelques mètres de la maison.

Les plus

* Menuiseries aluminium double vitrage (2022).
* Électricité entièrement refaite (2018).
* Isolation des combles.
* Maison raccordée à la fibre.
* Fosse septique avec bac à graisse en bon état.

Travaux à prévoir

* Cuisine à rénover.
* Isolation intérieure pour améliorer les performances énergétiques du logement.

Située dans un secteur recherché, à proximité de Vals-les-Bains et d'Aubenas, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en Ardèche ou un investissement locatif.

Prix: 205 000 €

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Référence agence: 855.