Maison à vendre à Berrias-et-Casteljau

Contactez très rapidement Hervé DESTOUCHES au 06.47. 39.51. 16. pour plus d'informations et organiser une visite.

10 pièces – 125 m² habitables – DPE D

Située à Berrias, au cœur du Sud Ardèche et à proximité des sites touristiques recherchés, cette authentique maison en pierre offre un excellent potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel.

Un revenu locatif immédiat

Le rez-de-chaussée accueille une partie commerciale actuellement louée 850 € par mois, comprenant un espace magasin, une chambre froide et ses dépendances. Un véritable atout pour sécuriser un revenu dès l'acquisition.

Une habitation modulable

À l'étage, plusieurs possibilités d'aménagement:

Logement principal

* Salon / séjour
* Cuisine
* 4 chambres
* Bureau
* Salle de bains
* WC indépendant

Second logement possible

* Grande pièce d'environ 40 m², idéale pour créer un appartement indépendant, un studio, un atelier ou un espace de réception.

Prestations et équipements

* Maison ancienne en pierre pleine de charme
* Surface habitable: 125 m²
* 10 pièces
* DPE: D
* Fenêtres en double vitrage
* Chauffage électrique
* Insert à bois
* Toiture en très bon état
* Panneaux solaires
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Cour intérieure goudronnée, pratique et facile d'entretien
* Grand jardin arboré
* Très grand garage couvert avec bureau WC et salle d'eau

Les points forts

Revenu locatif de 850 €/mois
Possibilité de créer deux logements
Maison de caractère avec de beaux volumes
Grand jardin et vaste espace de stationnement
Garage XXL avec bureau et arrivée d'eau
Idéal investisseur, artisan, profession libérale ou grande famille
Secteur recherché du Sud Ardèche

Un bien rare alliant cachet de l'ancien, rentabilité et potentiel d'aménagement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Référence agence: 846.