Appartement à vendre à Aubenas

Appartement T3 de 61,71 m² situé en plein cœur d Aubenas (07200)
Situé au 1er étage d'un immeuble, l'appartement se compose d'un séjour de 21 m², un coin cuisine indépendant, une chambre spacieuse de 19,69 m², un bureau de 7,71 m² pouvant faire office de pièce complémentaire selon les besoins, une petite salle d'eau

La cuisine et la salle de bain nécessitent un réaménagement pour être remises au goût du jour. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser rapidement le bien et d'optimiser sa rentabilité locative.

À noter: des travaux de rénovation de la copropriété ont été votés en assemblée générale et resteront à la charge du propriétaire actuel.

Idéal première acquisition ou investissement locatif.
**Travaux de copropriété**

Des travaux ont été votés et sont actuellement en cours de financement. Ils concernent le réagréage de la façade côté église, la reprise d'un balcon, la réfection d'une partie de la toiture et la pose de témoins. La quote-part correspondante restera à la charge de la propriétaire actuelle.

Ces travaux bénéficient d'une subvention de l'ANAH couvrant 100 % du montant HT, le reste à charge pour l'ensemble de la copropriété étant d'environ 50 000 €.

Par ailleurs, une étude structurelle devrait être engagée en raison d'un affaissement du bâtiment. À ce jour, aucun vote n'est intervenu et le coût éventuel des futurs travaux n'est pas encore connu.
Référence agence: 7271.