Local à louer à Aubenas

Situé au 7 Boulevard Jean Mathon à Aubenas, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité en centre-ville.

Le bien développe environ 300 m² répartis sur deux niveaux:
• Un espace commercial en rez-de-chaussée d'environ 140 m², idéal pour accueillir une activité commerciale, un showroom, des bureaux ou un espace de vente.
• Une superbe cave voûtée exploitable d'environ 140 m² en sous-sol, offrant un véritable cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le local dispose d'un volet métallique sécurisé ainsi que d'un accès facilité pour les livraisons grâce à la possibilité de retirer les plots situés devant le commerce.

Activités autorisées:
Toutes activités commerciales hors restauration, bar et épicerie.

Conditions locatives:
• Loyer mensuel: 750 € HT
• Bail commercial 3/6/9, bail dérogatoire ou bail professionnel selon activité
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Taxe d'enlèvement des ordures ménagères au prorata de la surface occupée

Un bien rare offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel pour développer votre activité dans le secteur d'Aubenas.

Des travaux de remise en état suite à une fuite sont prévus prochainement. Certaines photos ont été améliorées afin de mieux illustrer le potentiel du local.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous

Orpi Ad Hoc Immobilier, partenaire de votre projet locatif professionnel.