Maison à vendre à Grospierres

Située dans le charmant hameau de Comps, à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette maison en pierre typiquement ardéchoise offre 231 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel.
Indépendante (sans mitoyenneté) – ce qui est rare dans le hameau – elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme unique, souligné par ses fenêtres à meneaux et sa terrasse avec vue.

Composition de la maison:

Rez-de-chaussée:
•Entrée avec cheminée
•Anciens sanitaires
•Grande pièce voûtée avec cheminée traditionnelle
•Pièce de 27 m² (possibilité chambre ou bureau)
•Cave

1er étage:
•Partie rénovée: cuisine simple, séjour, chambre, salle d'eau avec WC
•2 chambres supplémentaires
•Terrasse de 12 m² offrant une jolie vue sur le vieux hameau

2ᵉ étage:
•Grande pièce de 33 m²
•Grenier aménageable de 23 m²

Atouts et confort:
•Maison reliée au tout-à-l'égout
•Poêle à granulés neuf pour un chauffage moderne et économique
•Stationnement communal à seulement 15 m
•Environnement calme, au cœur d'un hameau typique et préservé

Travaux & potentiel:

Cette bâtisse a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, permettant une occupation immédiate (cuisine, séjour, salle d'eau, 3 chambres).
Des travaux de rénovation restent à prévoir pour exploiter l'intégralité du potentiel de la bâtisse.
Avec ses volumes généreux et son authenticité, la maison offre un énorme potentiel:

•Maison familiale de caractère
•Projet associatif ou culturel
•Activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, résidence artistique, etc. )

Une maison traditionnel pleine de charme, qui n'attend que l'imagination et l'énergie de ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel.

Opportunité rare sur le secteur: contactez-nous pour prendre la mesure du charme de cette batisse!
Référence agence: 9990.