Maison à vendre à Combrit

***** VIDÉO EN LIGNE – COMBRIT ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, vous recherchez une maison récente, confortable et entièrement de plain-pied? Ne cherchez plus, cette maison a tout pour vous séduire! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie généreuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine, aménagée et attenante au séjour, bénéficie également d'un arrière-cuisine, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Vous disposerez de trois chambres aux beaux volumes, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains moderne et fonctionnelle. Côté pratique, un grand garage avec mezzanine vous permettra de bénéficier d'un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Entièrement de plain-pied et édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison est non mitoyenne et ne nécessite aucun travaux: vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter! Son emplacement est également un véritable atout, avec les commerces, écoles, administrations et transports à proximité immédiate. Vous profiterez ainsi d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. La maison est également adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie d'une exposition idéale offrant une belle luminosité tout au long de la journée. SURFACES - 129m² de surface utile - 103m² de surface habitable - 103m² de surface opérationnelle y compris rampants - 106m² de surface pondérée. DPE: C (119) - GES: A (4) - Coût annuel d'énergie entre 1170€ et 1630€ (chauffage entre 670€ et 920€ - eau chaude entre 360€ et 500€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 110€ et 160€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 320000 € net vendeur (5.00%). Laissez vous convaincre par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Réf.: ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST.