Terrain à vendre à Cilaos

ORPI vous propose en exclusivité ce terrain de 216 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cilaos, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Entièrement constructible, plat, bétonné et clôturé, ce terrain accueille actuellement trois garages d'une superficie totale d'environ 80 m².

Ces constructions existantes offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'envisager leur réhabilitation en habitation ou la création d'un étage supplémentaire.

Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir.

Réglementation d'urbanisme:

Situé en zone U-AH du Plan Local d'Urbanisme (PLU), le terrain bénéficie des possibilités de construction suivantes:

Construction en R+1 + combles.

Hauteur maximale de 7 mètres à l'égout du toit.

Hauteur maximale de 11 mètres au faîtage.

Le terrain se situe également dans un périmètre soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Tout projet devra respecter les prescriptions architecturales et urbanistiques applicables.

Grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel d'aménagement, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour la réalisation d'une résidence principale.

Prix de vente: 90 000 € frais d'agence inclus.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI.
Référence agence: 6958.