Appartement à vendre à Nevers

En Exclusivité chez Marceau Immobilier, venez découvrir cet agréable appartement de 76 m², idéalement situé en plein cœur de Nevers, à proximité de la gare et du centre-ville. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec accès à un petit balcon, d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon-terrasse de 20 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement son extérieur de 20 m², véritable prolongement de la pièce de vie, ainsi que ses prestations annexes avec une cave et une place de stationnement privative en sous-sol. Côté équipements, l'appartement dispose de menuiseries aluminium remplacées en 2018, d'une installation électrique refaite, d'un chauffage par radiateurs électriques et d'un chauffe-eau remplacé en 2024. Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par mois et la taxe foncière est de 1 730 € par an. Un bien idéalement situé, offrant trois chambres, un bel espace extérieur et un stationnement privatif, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville. Une opportunité à découvrir sans tarder avec Marceau Immobilier! Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08. 98.53. 14 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 76 m².