Appartement à vendre - 11 Rue André Poggioli

Secteur La Plaine

L’IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose ce charmant appartement T2 de 44 m², idéalement situé au cœur de La Plaine, l’un des quartiers les plus vivants, authentiques et atypiques de Marseille.

Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble marseillais aux faibles charges de copropriété, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Est et Ouest.

Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres. Un dégagement dessert un WC indépendant, une chambre donnant sur cour offrant un calme appréciable, ainsi qu’une salle de bains avec placard. Un balcon côté cour, disposant d’un espace de rangement pouvant faire office de local technique, complète le bien.

Cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation, idéal pour créer un intérieur à son image tout en profitant du charme d’un immeuble typiquement marseillais.

L’emplacement est un véritable atout. Au cœur du quartier très recherché de La Plaine, vous profiterez à pied de ses nombreux commerces, restaurants, cafés, marchés, écoles et transports en commun. Un cadre de vie dynamique et convivial, où tout se fait à pied.

Un appartement lumineux et plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Une belle opportunité à découvrir rapidement!

Charges de copropriété: 70€ /mois

Taxe foncière: 654€

Prix: 139 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H: RAPHAEL AUDIBERT

Mandat n° 239

Estimation des coûts annuels: entre 1570€ et 2170€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille

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