Studio à vendre à Le Bouscat

Au centre du Bouscat, opportunité spéciale investisseur!
Venez découvrir cet appartement de 2 pièces idéalement situé au centre du Bouscat et du tram D station mairie du Bouscat.
L'appartement est un T2 de 41.13m2 avec son balcon situé au 3émé étage de la résidence.
Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un salon avec cuisine, une chambre avec placard, une place de stationnement souterrain.
Cet appartement fait partie d'une résidence services sénior datant de 2020 qui propose des prestations complètes: accueil, restaurant, conciergerie, animations, salon bibliothéque, jardin, terrain de pétanque, parking.
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence séniors sans souci de gestion avec une rentabilité stable, loyer garanti.
Loyer annuel HT: 7380 euros
Indexation annuelle du loyer suivant l'indice des loyers commerciaux dans la limite de 1.5% par an.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôts sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par La Rose d'Aliènor, le bail commercial vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition.
Référence agence: 0000.