Maison à vendre à Épineuil-le-Fleuriel

EXCLUSIVITÉ ORPI
MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER

Référence: 41990
Contact: Lucile MARIEL: 07 43 12 25 17

Au cœur du bourg d'Épineuil-le-Fleuriel, découvrez cet **ancien hôtel transformé en vaste maison d'habitation**, offrant de beaux volumes, de nombreux éléments anciens et un important potentiel d'aménagement.

Ce bien s'adresse avant tout aux acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation conséquente. La maison nécessite une rénovation globale, comprenant notamment le remplacement des huisseries, la réfection de l'installation électrique, la modernisation du système de chauffage actuellement au fioul, une révision de la toiture ainsi qu'une remise au goût du jour complète des pièces et de la décoration.

Une fois ce point essentiel pris en compte, la propriété révèle de véritables atouts.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux grandes pièces, une cuisine, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Un très bel escalier ancien, véritable élément de caractère, mène à l'étage composé de 7 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un beau parquet ancien a été conservé dans les différentes pièces et participe au charme de l'ensemble.

Au-dessus, le grenier aménageable permet d'envisager encore davantage de surface et de nouvelles possibilités d'aménagement.

La maison bénéficie également d'un premier garage accessible directement depuis l'habitation.

À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse cour, d'un second garage, d'un préau, d'un atelier, d'une cave ainsi que de deux petits celliers.

Avec ses volumes généreux, ses 7 chambres et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre une base intéressante pour qui souhaite entreprendre un véritable projet de rénovation: grande maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, activité touristique ou projet mêlant habitation et accueil.

Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est à la hauteur du projet. Une maison à réserver aux amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bâtiment de caractère et le repenser entièrement selon leurs envies.

DPE: F – 248 kWh/m²/an

Pour plus d'informations ou organiser une visite:
Lucile MARIEL – 07 43 12 25 17
Référence agence: 41990.