Maison à vendre à Le Mesnil-Esnard

LE MESNIL-ESNARD 76240 – EMPLACEMENT PREMIUM – MAISON INDIVIDUELLE 106 m² – 4 CHAMBRES - DPE EN C À vendre au Mesnil-Esnard (76240), dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement premium, au calme absolu, tout en étant à proximité des lignes de bus. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², elle développe une surface habitable de 106 m² (123 m² au sol) et propose une distribution fonctionnelle, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de douche. Ce niveau offre environ 68 m², permettant une vie de plain-pied, un atout appréciable au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. Cette maison familiale dispose ainsi de 4 chambres et de 2 salles de douche. Des travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés au cours des dernières années: remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée, ré isolation des combles, installation d'une pompe à chaleur air/air, nettoyage de la toiture, ravalement de façade, installation d'un insert de cheminée, remplacement du portail et du portillon, abri de jardin, 2 pergolas. La maison bénéficie ainsi d'un DPE classé en C. La décoration intérieure reste à actualiser. Son emplacement privilégié au Mesnil-Esnard, son environnement particulièrement calme, la proximité des transports et ses prestations rénovées constituent les principaux atouts de cette propriété. A découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Gilles LECONTE – EI – Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n°Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.