Maison à vendre à Cipières

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ESCRAGNOLLES - COEUR DU VILLAGE - RARE – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – PLEIN SUD – CALME ABSOLU – SANS VIS-À-VIS + JARDIN 42 M2 NON ATTENANT.

Coup de cœur immédiat pour ce superbe duplex niché au dernier étage d'une maison de village parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié: lumière omniprésente, silence total et aucune nuisance.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de soleil de 26 m² avec cheminée, véritable pièce de vie chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et WC.

À l'étage, trois grandes chambres et un espace atelier offrent un potentiel remarquable pour une famille, un télétravail confortable ou un projet créatif.

Ce bien développe 78,65 m² au sol (68,19 m² loi Carrez) et séduit par ses volumes, son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Ses atouts majeurs:
- Exposition plein sud
- Calme absolu
- Sans vis-à-vis
- Dernier étage
- Maison en excellent état

Écoles et commerces accessibles à pied.
Stationnement facile au pied de la maison.

A visiter sans tarder!

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison dispose d'un indice DPE qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de classe F 375 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe E impliquant un taux d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 54Kg CO2/m²/an).

Laissez-vous inspirer par cette projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle, illustrant le potentiel du bien. Mobilier et décoration présentés à titre indicatif, non présents dans les lieux.

Le prix de vente de ce duplex est de 163 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

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Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence: 9118.