Maison à vendre à Rocles

SUD ARDECHE 07 Secteur JOYEUSE située à 25mins
BIEN RARE: Maison en Pierre en Bord de Rivière

L'agence ORPI vous propose une opportunité unique sur le marché: une magnifique propriété en pierre, indépendante, offrant un accès direct et privatif à l'eau. Nichée dans un cadre bucolique exceptionnel, cette maison offre un joli potentiel.

Descriptif du Bien
Habitation Principale:
- Un salon chaleureux et une cuisine donnant sur une grande terrasse.
- Le coin nuit: 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
- Sous-sol: 2 pièces au fort potentiel, restant à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier).

Dépendance Restaurée: Une annexe entièrement rénovée, idéale pour créer immédiatement un gîte, une maison d'amis ou un espace indépendant.

Annexes extérieures: Un garage indépendant pour votre véhicule ou du stockage, ainsi qu'un charmant petit chalet en bois posé sur le terrain.

Un Extérieur Exceptionnel
Le Terrain: Plus de 6 500 m² de nature préservée.
L'Atout Majeur: Le terrain borde directement la rivière, offrant un accès privé et immédiat à l'eau pour la baignade ou la détente.

Pourquoi c'est un bien rare?
Emplacement privilège: Les propriétés qui bordent réellement une rivière sont extrêmement recherchées et rares sur le secteur.

Prêt à l'emploi: Avec sa dépendance déjà restaurée, vous pouvez envisager un projet d'accueil (gîte) dès votre installation.

Prestations complètes: Garage, chalet, terrain arboré et fort potentiel d'agrandissement grâce au sous-sol.
Des plans sont réalisées pour un projet d'aménagement complet, nous contacter.

Contactez votre agence ORPI pour planifier une visite, ou retrouvez cette exclusivité sur

Référence agence: 10180.