Appartement à louer à Barbentane

LBH Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce logement en duplex nouvellement rénové.
Il est situé à 6 minutes à pied de la mairie et de l'école Notre-Dame, à 13 minutes à pied de l'école des Moulins.
Le duplex est en rez-de-chaussée et premier étage d'une maison de caractère récemment réhabilitée et divisée en 5 logements répartis sur 3 niveaux.

En rez-de-chaussée, l'entrée se fait par la pièce de vie qui a gardé ses poutres apparentes pour le charme de l'ancien. Une grande porte-fenêtre permet d'avoir un espace lumineux.
Ce salon, de plus de 17 m², dessert une cuisine de 13 m², aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, ainsi que l'escalier.
À ce niveau se trouvent également une salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie. Soit de nombreux rangements!
À l'étage, deux chambres aux superficies confortables de 13,5 et 14 m² vous attendent, dont une avec dressing et salle d'eau privative. Un placard est intégré dans la seconde chambre. Un WC indépendant est aussi présent sur ce palier.

Les fenêtres sont toutes équipées de double vitrage.
Pour un confort thermique été comme hiver, une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie principale ainsi que dans les chambres.

Diagnostics et frais
- DPE C (coûts prévisionnels annuels d'énergie du logement, abonnement inclus entre 1 011 € et 1 367 €).
- Montant du loyer mensuel: 730 € hors charges
- Montant des provisions de charges: 20 € (entretien des parties communes et provision pour ordures ménagères)
Soit un total mensuel de: 750 €
- Montant du dépôt de garantie: 730 €, soit un mois de loyer hors charges.
- Frais d'agence: 851,62 €, soit 11 € / m² (dont 232,26 € pour l'état des lieux).
Bail de trois ans renouvelable.

Attention! Pas de garant ni de garantie VISALE car le logement est couvert par une Garantie des Loyers Impayés (GLI).

Avant toute proposition de visite, merci de nous faire parvenir le lien de votre dossier locataire déposé sur le site DossierFacile afin de s'assurer de sa recevabilité.
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions!