Appartement à louer à Douai

Situé passage Landry à Douai, dans un secteur proche du centre-ville, de la faculté de droit, du tribunal judiciaire et du cinéma Majestic.Notre cabinet immobilier POUR VOUS, PARTICULIERS! vous propose à la location ce bel appartement entièrement rénové, situé au premier étage d'un petit immeuble individuel.D'une surface de 47 m² au sol, cet appartement entièrement meublé offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.Description du logement Une entrée avec espace de rangement.- Un séjour lumineux et agréable à vivre avec son canape, meuble TV, table basse, table et chaises- Une cuisine aménagée et équipée de plaques de cuisson électrique, 1 réfrigérateur, 1 four micro-ondes et vaisselles.- Une chambre indépendante avec lit double, table de chevet.- Une salle de bain moderne avec son meuble vasque, WC, douche à l'italienne, machine à laver sèche linge.- Un espace supplémentaire à l'étage, idéal pour un bureau ou le télétravail, avec sa chaise, son bureau et un espace dressing.- Un balcon privatif orienté plein SUD.- Un garage individuel fermé, un véritable avantage pour le stationnement.Des prestations modernes et performantes:L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec Pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation.- Isolation récente des murs et de la toiture.- Menuiseries double vitrage avec volets roulants PVC.- Ventilation hygroréglable.- Chauffe-eau électrique économique.- Un environnement recherché à Douai: L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité de nombreux points d'intérêt Faculté de droit de Douai.- Tribunal judiciaire de Douai.- Cinéma Majestic.- Commerces et services du centre-ville.- Restaurants et commodités du quotidien.- Transports en commun.Un emplacement particulièrement intéressant pour les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels du secteur judiciaire.Conditions financières:Loyer hors charges: 830 € / moisProvisions sur charges: 30 € / mois (TEOM et entretien récupérable de la pompe à chaleur, avec régularisation annuelle)Loyer charges comprises: 860 € / moisDépôt de garantie: 1 660 €Honoraires de location: 388,50 € TTCAppartement entièrement meublé Garage privatif fermé Balcon Climatisation réversible Rénovation complète.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet immobilier POUR VOUS, PARTICULIERS!À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.