Maison à vendre à Cissé

Un esprit de villa de vacances à proximité de Poitiers!
En exclusivité, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 152 m² habitables, construite en 2015, située à Puy-Lonchard, sur la commune de Cissé. Implantée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie agréable où les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent harmonieusement.

Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie de 65 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Les volumes généreux et les larges ouvertures apportent une agréable sensation d'espace.
Dans le prolongement du séjour, un patio vitré aménagé avec une terrasse en bois constitue un espace à part, agréable à vivre au quotidien.
L'espace nuit accueille quatre chambres avec rangements. Un bureau complète l'ensemble et peut facilement accueillir un espace de télétravail.
Une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC ainsi qu'une buanderie avec évier viennent compléter l'agencement.

À l'extérieur, place à la détente!
Le jardin clos de 1 229 m², préservé des regards, accueille une piscine chauffée et une grande terrasse en bois exotique. Une pergola aménagée prolonge l'espace de vie vers le jardin et permet de profiter de moments de convivialité à l'abri du soleil.
Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète la propriété. Le portail d'accès est également motorisé.
Les équipements:
Chauffage électrique par plancher rayonnant;
Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage;
Volets roulants électriques;
Assainissement collectif;

Une situation pratique au quotidien
La maison se situe à Puy-Lonchard, sur la commune de Cissé, à proximité des commerces et services de Neuville-de-Poitou. Poitiers est situé à 10 kilomètres de là.

Prix de vente: 319 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 530€ et 3 470 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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