Maison à vendre à La Seyne-sur-Mer

LA SEYNE-SUR-MER – QUARTIER L’ÉVESCAT Dans un environnement verdoyant privilégié, au calme absolu, à proximité de la plage des Sablettes et de l’embarcadère de Tamaris pour Toulon, magnifique propriété de caractère datant de 1956, entièrement rénovée, offrant 175 m² habitables. Nichée au cœur d’un superbe jardin méditerranéen de 1 158 m², cette maison séduit par son architecture pleine de charme, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda, quatre chambres, deux pièces d’eau, une salle de loisirs ainsi qu’un vaste espace pouvant accueillir bureau ou salon de lecture et un balcon offrant une jolie vue dégagée sur la rade (plans disponibles dans les photos). Les extérieurs, particulièrement soignés, constituent un véritable atout: magnifique jardin clos, arboré et paysager, piscine chauffée, agréables terrasses, espace barbecue et dépendance d’environ 25 m². Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Autre atout majeur, particulièrement rare pour une maison de cette époque: une excellente performance énergétique classée A. Une propriété pleine de cachet, bien entretenue, alliant charme, confort moderne et performance énergétique, dans un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.