Maison à vendre à Nanclars

NANCLARS (16) Au cœur d’un petit bourg animé par des artisans d’art, à 10 minutes de MANSLE et de ses commodités, bel ensemble immobilier de caractère d’environ 340 m² habitables, édifié sur un terrain arboré de 2 427 m². Les bâtiments s’organisent autour d’une ancienne prairie centrale appelée pradelle, créant un lieu de vie singulier et plein de charme. La propriété réunit une maison principale, deux gîtes, une ancienne salle de réception et un espace d’exposition. La maison principale profite d’un beau séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante et d’un bureau. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres. De l’autre côté de la propriété, le premier gîte dispose de deux chambres en enfilade et jouxte une ancienne salle de réception avec mezzanine. A proximité du bel appentis et d’un ancien four à pain, le second gîte communique avec la bâtisse principale. Il comprend un séjour, une cuisine, une salle de tissage et trois chambres dont une en rez-de-chaussée. Le jardin naturel, le porche et de manière général le cachet de la pierre participent à l’atmosphère particulièrement agréable et inspirante des lieux. Puits, espaces de stationnement et nombreuses dépendances, dont plusieurs granges, un garage de 64 m² et des espaces de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cet ensemble authentique. "La pradelle" est une propriété préservée aux volumes généreux, idéale pour un projet familial, une activité de gîtes ou un lieu dédié à l’artisanat et à la création. Un endroit rare, propice à la créativité et au vivre-ensemble! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3200 € et 4380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.