Maison à vendre à Mésanger

Située dans la commune de Mésanger, au calme d’un petit hameau à proximité du bourg, cette grande maison de plus de 200 m² peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. Elle est déjà divisée en deux lots indépendants. Le premier lot offre une entrée donnant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle de bains entièrement rénovée et une salle d’eau. Ce lot dispose de deux entrées, ce qui permet, sous réserve des autorisations nécessaires, de le diviser facilement pour créer un troisième logement. Le second lot comprend également une agréable pièce de vie lumineuse, deux chambres spacieuses et une salle de bains. L’ensemble bénéficie de deux garages, d’un préau et de deux caves, assurant stationnement abrité et grande capacité de stockage. Le tout est implanté sur un terrain calme de plus de 900 m². Belle opportunité d’investissement locatif ou de résidence principale, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. DPE lot n°2: D GES lot n°2: B Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS () au 06.01. 76.64. 87Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 € et 2300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.