Appartement à louer à Lyon 7ème Arrondissement

En plein cœur du 7eme arrondissement rénové, rue Joséphine Baker, à proximité du tramway, nous vous proposons ce magnifique T4 en rez-de-jardin. Ce logement d’une surface de 84 M2 dans une résidence récente et sécurisée est un duplex qui se compose d’un hall d’entrée avec placard aménagé, une cuisine meublée et équipée au rdc ainsi qu’un wc et une salle d’eau avec douche à l’italienne. A l’étage, vous trouverez trois belles chambres (dont une suite parentale avec dressing) et une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Prestations de qualité, stores électriques, eau chaude et chauffage collectif inclus dans les charges. Libre au 1er décembre 2026, ce logement est idéalement placé avec également deux stationnements sécurisés (un box et un garage indépendants au sous-sol). Logement assez économe en énergie. À voir absolument, appelez l’agence de Mornant pour organiser une visite au 04 78 73 55 48. Location possible à la colocation. Loyer appartement: 1 266 euros + 235 euros de charges; parking en sous-sol: 120 euros + 5 euros de charges; garage en sous-sol: 156 euros + 10 euros de charges; soit un loyer total de 1 746 euros. Honoraires d'agence: 837 euros +Frais d'EDL: 251.10 euros Honoraires de 1 088,10 € TTC à la charge du locataire comprenant 251,10 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1222.02 €/mois. Loyer de base 1496.00 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 496 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.