Maison à vendre à Montgeron

Cette charmante meulière des années 1930 de 140 m² est édifiée sur un terrain d'environ 740 m². Située dans un secteur calme de Montgeron, à proximité de la forêt de Sénart, elle offre un cadre verdoyant et un beau potentiel pour une vie de famille!

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un wc, une chambre, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour cathédrale traversant agrémenté d'une cheminée propice aux moments de convivialité.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative avec WC équipé d'un sanibroyeur, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC sanibroyeur.
Un sous-sol, accessible depuis l'entrée et présentant une hauteur sous plafond réduite, complète le bien. Il comprend une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement.
À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Une grande piscine à rénover vient compléter ce bien.
Un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules constitue un atout supplémentaire!
Cette maison pleine de charme attend ses futurs propriétaires pour être remise au goût du jour et personnalisée selon vos envies. Avec ses beaux volumes, son jardin et son emplacement privilégié, elle offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.
Une propriété de caractère à découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 350568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro

Prix du bien: 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/01/2025
CLASSE ÉNERGIE: E (315 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: D (48 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 990 € et 4 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.