Bureau à louer à Orvault

À Orvault, au sein du parc tertiaire du Bois Cesbron, NOMIS Immobilier Pro vous propose à la location une surface de bureaux d’environ 103 m², bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des principaux axes de l’agglomération nantaise. Les locaux proposent une configuration fonctionnelle comprenant deux open space pouvant accueillir chacun 4 à 6 personnes, ainsi qu’un bureau indépendant. Le plateau est déjà aménagé (câblage informatique, luminaires, cloisons), toilettes sur le palier, hall d'accueil, signalétique. Les bureaux disposent également d’un accès direct à un espace extérieur aménagé avec tables, offrant un cadre agréable pour les pauses et les échanges entre collaborateurs. 4 places de stationnement incluses. Une surface immédiatement opérationnelle, adaptée à une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels dans un environnement de travail agréable. Situation géographique et accessibilité: Le site bénéficie d'un environnement professionnel calme et verdoyant, au nord-ouest de l'agglomération nantaise. Les bureaux profitent d'une bonne accessibilité routière, avec un accès rapide au périphérique nantais par la porte d'Orvault n°36, ainsi qu'aux principaux axes desservant Nantes, Saint-Herblain et Rennes. Transports en commun: desserte par la ligne de bus 89 (arrêt Bois Cesbron), assurant la liaison entre Le Cardo et Beauséjour, avec des correspondances vers les tramways lignes 2 et 3. Honoraires de location: 24 % HT (28,8 % TTC) du loyer annuel HT de référence, à la charge du preneur, auxquels s'ajoutent les frais de rédaction du bail. Honoraires de 3 213,60 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 347 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.