Studio à vendre à Marseille 3e Arrondissement

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 66 217 €
Surface: 19 m²
Loyer annuel: 3 214 €
Rentabilité: 5 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE?

Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande reste très forte. Investir dans ce type de bien assure une attractivité constante et un potentiel locatif élevé.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 19 m² est situé dans une structure moderne à Marseille. L'adresse propose 180 appartements répartis sur 7 étages. Livrée en 2012, elle offre des services adaptés à la vie étudiante, tels qu'une salle de sport et une laverie. Le bien est pris en charge par un gestionnaire professionnel, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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