Studio à vendre à Marseille 3e Arrondissement

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 69 552 €
Surface: 19 m²
Loyer annuel: 3 460 €
Rentabilité: 5.17 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE?

Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles, la demande reste très forte. Investir dans ce type de logement, c'est bénéficier d'un marché locatif tendu avec un excellent potentiel de rendement.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à Marseille, cet ensemble résidentiel se compose de 180 appartements modernes répartis sur 7 étages, allant du studio au T1 bis. Le bien proposé est un studio de 19 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable pour les étudiants. Sur place, de nombreux services tels qu'une salle de sport et une laverie assurent un confort optimal aux locataires. Construite en 2012, elle bénéficie d'une gestion professionnelle assurée par un exploitant reconnu.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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