Studio à vendre à Marseille 3e Arrondissement

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 69 259 €
Surface: 23 m²
Loyer annuel: 3 444 €
Rentabilité: 5.17 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE?

Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative est forte. Investir dans ce type de logement vous permet de répondre à un besoin croissant et de bénéficier d'une stabilité locative.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 23 m² est situé au 5ème étage d'un ensemble moderne à Marseille. Livrée en 2012, elle se compose de 180 appartements répartis sur 7 étages. Elle offre des services pratiques pour les étudiants, tels qu'une salle de sport, une laverie et des espaces communs. Les locaux d'exploitation sont intégrés à la copropriété, assurant une gestion sur place efficace.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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