Studio à vendre à Marseille 3e Arrondissement

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 60 008 €
Surface: 19 m²
Loyer annuel: 3 295 €
Rentabilité: 5.71 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE?

Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande pour ce type de logement reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à une demande locative soutenue et stable.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 19 m² est situé au cinquième étage d'un ensemble moderne à Marseille. Livrée en 2012, l'adresse se compose de 180 appartements répartis sur 7 étages. Elle offre des services adaptés aux étudiants, tels qu'une salle de sport et une buanderie. La proximité des universités et des transports en commun en fait un choix idéal pour les étudiants.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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