Studio à vendre à Marseille 3e Arrondissement

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 62 400 €
Surface: 19 m²
Loyer annuel: 3 410 €
Rentabilité: 5,68 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE?

Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes en France, le marché offre une forte demande locative. Une résidence étudiante constitue un investissement pérenne grâce à ce déséquilibre entre l'offre et la demande.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 19 m², situé au cinquième étage, fait partie d'un ensemble moderne à Marseille. Livrée en 2012, elle offre divers services aux étudiants, tels qu'une salle de sport et des espaces communs conviviaux. La gestion est assurée par un exploitant professionnel, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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