Appartement à vendre à Nérac

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que l'occupation personnelle du bien n'est pas possible pendant la durée du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 31 928 €
Surface: 30 m²
Loyer annuel: 1 640 €
Rentabilité: 5,34 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME?

La France, première destination touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une demande locative constante.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T2 de 30 m² est situé dans une résidence de tourisme à Nérac. Construite en 2007, elle propose 95 appartements répartis sur 8 bâtiments. Les résidents bénéficient d'une aire de jeux pour enfants et d'un boulodrome. Proche du Parc Aquatique du Val d'Albret, elle offre un accès à 1000 m² de bassins, cascades et structures gonflables, ce qui en fait un choix prisé pour les familles.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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