Local à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Opportunité rare! Située en plein centre-ville, cette brasserie de qualité bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant un flux constant de clientèle tout au long de la journée.
L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable de 630 000 € en moyenne sur les 3 dernières années, grâce à une ouverture 7j/7, de 7h00 à 23h00, sans congés annuels.
Ses atouts majeurs:
- une surface intérieure d'environ 75m² (dont une cuisine de 15m²) offrant 40 places assises dans un cadre chaleureux type bar restaurant
- une terrasse couverte d'environ 70m², très prisée, proposant 60 places supplémentaires
- un loyer exceptionnellement bas de 915€ par mois seulement avec des charges maîtrisées d'un montant de 500€ par trimestre.
Le PV de 672 000€ est totalement justifié par la localisation premium et la rentabilité solide.
L'affaire est tenue depuis 2000 par le même exploitant, partant à la retraite: c'est un gage de sérieux, de réputation et de stabilité.

Pourquoi cette affaire est exceptionnelle?
Outre son emplacement stratégique et son attractivité naturelle, cette brasserie présente encore un réel potentiel de développement pour des repreneurs dynamiques souhaitant s'investir dans une activité solide, durable et à forte visibilité.
Cette affaire est idéale pour des professionnels de la restauration ou entrepreneurs motivés souhaitant reprendre une affaire sûre, à la rentabilité éprouvée et offrant encore de nombreuses perspectives d'évolution.
Pour visiter rapidement, appelez au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 4640.