Studio à vendre à Épernay

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 34 320 €
Surface: 20 m²
Loyer annuel: 2 192 €
Rentabilité: 6.64%

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME?

La France est la première destination touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de ce dynamisme et de la forte demande locative qui en résulte.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 20 m² est situé dans un ensemble touristique à Épernay. L'adresse est une ancienne caserne de cavalerie restaurée en 2007, proposant 67 appartements entièrement équipés. Elle est bien entretenue et bénéficie d'une exploitation stable avec des revenus réguliers. Un parking est inclus avec le bien, offrant un atout supplémentaire pour les locataires.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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