Appartement à vendre à Épernay

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pourrez pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 31 601 €
Surface: 33 m²
Loyer annuel: 1 671 €
Rentabilité: 5,5 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME?

La France est la première destination touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de cette demande continue, tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement de 33 m² est situé dans une résidence de tourisme à Épernay, une ville réputée pour son charme et son patrimoine. Le bâtiment, une ancienne caserne de cavalerie restaurée en 2007, propose 67 appartements entièrement équipés. L'exploitation est en croissance, avec un chiffre d'affaires régulier. C'est un environnement idéal pour un investissement serein.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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