Appartement à vendre à Épernay

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 43 125 €
Surface: 42 m²
Loyer annuel: 2 384 €
Rentabilité: 5.75 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME?

La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme offrent une opportunité d'investissement intéressante, notamment dans des régions à forte attractivité touristique.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T2 est situé dans un ensemble touristique à Épernay, restauré en 2007. Autrefois une caserne de cavalerie, elle propose 67 appartements entièrement équipés. Elle est bien entretenue et dégage actuellement un chiffre d'affaires en augmentation, ce qui témoigne de son bon fonctionnement.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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