Appartement à vendre à Yzeure

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 95 410 €
Surface: 47 m²
Loyer annuel: 5 820 €
Rentabilité: 6,6 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS?

Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté aux personnes âgées autonomes.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T2 de 47,19 m², situé au 2ème étage, comprend un séjour avec cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez également d'un parking.

"Les Jardins du Danube" à Yzeure est un ensemble résidentiel de haut standing proposant des appartements, un restaurant, un salon TV, et une bibliothèque. Les résidents profitent de services de ménage, de blanchisserie, et d'activités quotidiennes, ainsi que d'un accès direct à des parcs et jardins à proximité.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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