Studio à vendre à Ax-les-Thermes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 60 784 €
Surface: 27 m²
Loyer annuel: 2 489 €
Rentabilité: 4.1 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME?

La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, offrant une opportunité d'investissement dans un marché dynamique.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 27 m² est situé dans une résidence de tourisme à Ax-les-Thermes, au cœur des Pyrénées. Proche des thermes et des commerces, il offre un cadre idéal pour les amateurs de montagne. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, avec une loggia. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, facile d'accès par le train, avec la gare à seulement 1 km. Profitez également d'une piscine extérieure pour vos moments de détente.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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