Appartement à vendre à Marseille 5e Arrondissement

EXCLUSIVITÉ ORPI vous présente, au cœur du quartier recherché de la Timone (13005), à proximité immédiate des facultés de médecine, des hôpitaux, des commerces et des transports (métro et bus), cet appartement T2 avec balcon.
Annexes: un garage fermé (box) en sous-sol.

LE BIEN
Surface: 30 m² (29.67 m²Loi Carrez)
Étage: 3ème étage sur 6 avec ascenseur
Disposition: Agencement fonctionnel sans perte d'espace
Composition: Hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine, un coin nuit avec placard, salle d'eau avec WC.

État & Disponibilité: Quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour investissement locatif, ou un premier achat.

Côté Séjour
Un espace de vie agréable et lumineux ouvrant directement sur un charmant balcon privatif, idéal pour profiter d'un extérieur. Le coin cuisine est fonctionnel et bien intégré à la pièce principale.
Côté Nuit
Un coin nuit séparée avec placard, complétée par une salle d'eau avec WC.

LE PLUS
Un emplacement stratégique à forte rentabilité locative au sein d'une résidence sécurisée de 1996 bien entretenue, avec un garage fermé (box) en sous-sol, très recherché dans les secteur!

LE QUARTIER
Situé rue Jean-Baptiste Meschi (13005), le bien bénéficie d'une localisation idéale: accès rapide aux axes routiers, bus, métro La Timone à quelques minutes à pied, et tous commerces de proximité.

INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES
Prix de vente FAI: 135 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété: 120 € / mois
Taxe foncière: 1 032 € / an
DPE: C
Mandat n°: 8137MB

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 8137.