Maison à vendre à Marseille 12e Arrondissement

MARSEILLE 12e – BEAUMONT | Maison des années 30 de 158 m² rénovée par architecte, piscine, vue dégagée sur les collines

Au cœur de Beaumont, dans une rue résidentielle au calme, ORPI vous présente une maison des années 30 de 158 m², entièrement rénovée par architecte. Elle s'organise sur trois niveaux, avec un jardin, une piscine et une cuisine d'été.

Premier niveau – les pièces de vie
Le premier niveau est consacré à une vaste pièce de vie de près de 49 m², qui réunit le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Elle bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable, avec une partie en plafond cathédrale. Orientée sud et est, elle reçoit beaucoup de lumière par de larges baies à galandage. Dans son prolongement, une magnifique loggia contemporaine d'environ 13 m², isolée et entièrement ouvrable, sert de salon d'été toute l'année et donne une vue très dégagée sur les collines de Marseille.

Niveau supérieur – la suite parentale
Le niveau supérieur est entièrement occupé par une suite parentale d'environ 37 m², pensée comme un véritable espace d'architecte. Elle comprend une chambre aux volumes généreux, un vaste dressing, une salle d'eau et un espace coiffeuse.

Rez-de-chaussée – la partie nuit
Le rez-de-chaussée, de plain-pied sur le jardin, comprend deux chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et un WC indépendant. Comme au premier niveau, de très belles ouvertures à galandage font largement entrer la lumière et donnent sur l'extérieur.

Extérieur
Le jardin, sans vis-à-vis direct, accueille une piscine semi-enterrée qui demande peu d'entretien et une cuisine d'été entièrement équipée. C'est un cadre propice à la vie de famille et aux moments partagés une grande partie de l'année.

Confort et performance
La maison est climatisée par pompe à chaleur. Fait rare pour une construction de cette époque, elle est classée C au DPE.

Situation
La maison se trouve à quelques pas du métro, des commerces, des écoles et de l'accès à la L2, tout en restant au calme dans un secteur résidentiel recherché de Beaumont.

C'est une maison de caractère, sans travaux à prévoir, qui associe l'authenticité de l'architecture d'époque à une rénovation contemporaine de grande qualité.
Référence agence: 2340.