Maison à vendre - 265 Rue du Théron

Située au cœur du village de Saix, cette maison de caractère réunit le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 368 m², elle bénéficie d’un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un bien rénové et entretenu, parfaitement adapté pour un projet de résidence principale en famille. Cette maison développe une surface habitable de 112 m² répartie sur plusieurs niveaux, à laquelle s’ajoutent environ 30 m² de combles aménageables idéaux pour créer une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert en pierre et d'une climatisation réversible. La cuisine séparée, rénovée en 2024, est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un cellier/buanderie fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses, toutes équipées de systèmes de climatisation réversible, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain propose une terrasse aménagée avec barbecue et un jardin privatifs. Côté équipements et travaux, le bien dispose d'un garage fermé situé en face de la maison, d'une isolation des murs extérieurs côté jardin et d'un réseau d'eau refait à neuf (séparation des eaux pluviales et regards neufs). Atouts du bien: Calme Extérieur avec jardin et terrasse Charme de l'ancien rénové Climatisation réversible Stationnement fermé (garage) Proximité des commerces et écoles Potentiel d'agrandissement (combles aménageables) Informations financières Prix FAI: 195 000 € Taxe foncière: 920 €. Une opportunité clé en main idéale pour un couple avec enfants ou un projet de vie au calme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER: Corentin MAUREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.