Duplex à vendre à Marseille 6e Arrondissement

Coup de cœur à Vauban: un rez-de-chaussée pas comme les autres…
Si vous cherchez l'appartement standard, carré et sans surprise, passez votre chemin! En revanche, si vous aimez le charme de l'atypique, le vrai esprit de quartier et les volumes qui s'adaptent à votre vie, vous êtes au bon endroit.

Niché en plein cœur du très recherché quartier de Vauban, ce rez-de-chaussée cache bien son jeu.

L'appartement principal (l'espace cocon)
Ici, on vit à l'aise sur 57 m² (Loi Carrez). L'ambiance est chaleureuse, avec un salon agréable et deux vraies chambres pour accueillir vos enfants, vos amis, ou installer un premier bureau. Le gros point fort côté confort? Un DPE classé D, ce qui est une excellente surprise pour le charme de l'ancien dans le secteur.

Le "sous-plex" (l'espace de tous les possibles)
C'est la vraie surprise du chef. Une ancienne cave a été entièrement réhabilitée et isolée pour créer un espace en sous-plex sain et ultra-stylé. Avec ses 21 m² supplémentaires (qui portent la surface habitable totale à 78 m²), cet endroit deviendra exactement ce que vous voulez:

Un salon home-cinéma / salle de jeux,
Un atelier d'artiste pour laisser parler votre créativité,
Ou le spot parfait pour une profession libérale ou un indépendant qui cherche à installer son cabinet/bureau à la maison, tout en séparant distinctement vie pro et vie privée.

La vie à Vauban
On fait tout à pied. Les petites adresses de quartier, les commerces de bouche, le café du matin.. . C'est un mode de vie à part entière, l'un des secteurs les plus attachants de la ville.

En résumé: Un appartement hybride, modulable à souhait, idéal pour un couple, une jeune famille ou un indépendant qui veut du cachet et de l'espace.

N'hésitez pas à nous contacter!
Référence agence: 8050.