Entrepôt à vendre - 21 Rue du Stade

Un espace professionnel fonctionnel, polyvalent et idéalement situé! Au cœur du Parc d’Activités du Stade à Bischoffsheim, découvrez cet ensemble immobilier de 320 m², parfaitement adapté aux entreprises souhaitant réunir leurs activités professionnelles, leurs espaces de stockage et leurs bureaux sur un même site. Le bâtiment se compose de deux espaces complémentaires: - Un hall d’activité de 185 m² Un bel espace offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, avec une hauteur sous plafond de 7,10 m, une grande porte sectionnelle motorisée de 4 m de hauteur sur 3,50 m de largeur, un accès piéton indépendant, un sol béton, un éclairage zénithal et un chauffage par aérotherme gaz. Idéal pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou une activité professionnelle légère. - 135 m² de bureaux sur deux niveaux Des espaces de travail déjà aménagés et cloisonnés, offrant un environnement agréable et fonctionnel pour accueillir vos collaborateurs et vos clients. Les bureaux bénéficient notamment de la climatisation, d’un chauffage individuel au gaz, d’un réseau informatique avec baie de brassage et de sanitaires. À l’extérieur, quatre places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble. Un emplacement stratégique! Situé à proximité immédiate d’Obernai et de Rosheim, le Parc d’Activités du Stade bénéficie d’une excellente accessibilité vers Molsheim, Strasbourg et Sélestat, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un bien rare par sa polyvalence, idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter, se développer ou investir dans ses propres locaux professionnels. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble! Contactez l’Agence AiR pour davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 € HT. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence AiR: Gérant - Régis BLONDEL Carte T CPIRCP ACM IARD B1 8021759. N’hésitez pas à vous rendre sur notre site.