Appartement à vendre à Saint-Paul

L'agence 3%. Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce bien de prestige dans le secteur le plus prisé de l'Ile de la Réunion. Aux pieds de la plage de Boucan Canot. Hébergement rare et d'exception! A visiter rapidement. Appartement aux allures de villa, offrant une véritable indépendance et intimité.
ESPRIT D'UNE VILLA, CONFORT D'UN APPARTEMENT - venez découvrir ce bien rare qui bouscule les codes de l'appatment traditionnel! Véritable havre de tranquilité, ce bien offre une sensation d'indépendance particulièrement recherchée dans le secteur. Sans voisins immédiats, il bénéficie d'un environnement privilégié qui procure une véritable impression de vivre dans une maison individuelle. Son extérieur privatif constitue un atout indéniable: un agéable jardin sans vis- à-vis, pour profiter de la piscine privative en toute intimité.
Dans une résidence sécurisée, vous accédez par quelques marches seulement à l'entrée de l'appartement. Vous arrivez dans un beau salon-séjour de presque 50m2 georgé de soleil grâce aux baies vitrées donnant directement sur l'océan. Une cuisine à l'américaine équipée de près de 15m2 vous permet de profitez des bons moments en famille ou entre amis de manière simple et conviviale tout en profitant de la vue imprenable à180o. Cette pièce est climatisée et possède également des brasseurs d'air. et des sanitaires.
Une magnifique loggia de 35m2 en L vous invite au farniente et à la contemplation. Idéale pour recevoir et passer de bons moments. Cet espace accède pareillement à la pièce de vie et à la piscine.
A l'étage 2 belles chambres lumineuses et climatisées. Une d'environ 25m2 et une SDE+wc de 8m2 avec dressing.
L'autre d'environ 16.86m2 surplombant l'océan, idéale pour bercer vos nuits et vous réveiller tout en douceur. Ces 2 chambres sont séparés par une alcove qui aménagée peut servir d'un espace de couchage supplémentaire ou d'un espace bureau...
Pour compléter ce bien, son extérieur d'environ 150m2 entièrement privatif et intime prolonge naturellement les espaces de vie - Aucun vis-à-vis, il constitue un véritable atout: une agréable terrasse fleurie soigneusement préservée des regards et agrémentée d'une piscine privative, invite à profiter pleinement des beaux jours, à se détendre en toute sérénité et à recevoir dans un cadre privilégié. Une SDE extérieure a été créée afin de pouvoir se rincer directement et Pour finir un guétali a été rajouté afin de bénéficier de la vue et pouvoir faire de belles siestes méritées.
Ce bien possède: la climatisation, des panneaux photovoltaïques, un chlorinateur, des volets électriques, des brasseurs d'air.
Charges trimestrielles: 666EUR comprenant: entretiens, électricité, eau froide, nettoyage, espaces verts, maintenances, assurances + loi Allur de 60EUR/ trimestre.
Ici chaque détail évoque d'avantage une maison individuelle qu'un appartement traditionnel. Vous bénéficiez d'un environnement paisible, d'une réelle intimité et d'un espace extérieur totalement dédié à votre confort.
Un bien atypique et rare, idéal pour celles et ceux qui recherche l'indépendance, l'élégance et la douceur de vivre d'une maison avec les avantages d'un appartement.
Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder!
Votre contact: Séverine BOUCHER
06.93.06.80.00

3%. Com Immobilier - Rsac Réunion
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