Maison à vendre à Beurlay

Maison charentaise de caractère – 159 m² habitables – Patio de 80 m² – Dépendance aménageable – Beurlay (17250)

À vendre – Beurlay (17250)

Découvrez cette charmante maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéalement située au cœur de Beurlay, à proximité des commerces et des principaux axes reliant Rochefort, Saintes et les plages de Charente-Maritime.

D'une superficie habitable de 159 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable autour d'un patio intimiste de 80 m², entièrement clos et sans vis-à-vis.

Les atouts du bien

159 m² habitables
Patio/Terrasse de 80 m², idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente
Séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée
Cuisine aménagée
3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m²
Bureau de 9 m², parfait pour le télétravail
Salle de bains
2 WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage)
Cellier
Débarras
Un véritable potentiel supplémentaire

La propriété dispose également d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement:

chambre d'amis,
espace de télétravail,
atelier,
ou studio indépendant pour un projet locatif saisonnier ou à l'année.
Sous cette dépendance, un espace permet de stationner deux véhicules, un véritable atout en centre-bourg.

Un bien plein de charme

Les façades en pierre, les poutres apparentes, la cheminée et les volumes généreux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Le patio, parfaitement exposé, constitue un véritable cocon de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale avec potentiel locatif.

Les +:
Maison en pierre de caractère
159 m² habitables
Patio de 80 m² sans vis-à-vis
Dépendance aménageable
Stationnement couvert pour 2 véhicules
Bureau idéal pour le télétravail
Proche des commerces et des écoles
Damien MATHIEU
Agent commercial
EI
immatriculé au RCS de LA ROCHELLE sous le numéro
Référence agence: 4655.