Local à louer à Le Cannet

Local commercial d'environ 300 m² en parfait état à louer au Cannet, sur le boulevard Sadi Carnot: un axe passant entre Cannes et Le Cannet, avec 15 ml de façade.

Le local se répartit sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun, un rez-de-chaussée et un second niveau. Il est aujourd'hui exploité en showroom. Il ne dispose ni d'extraction ni de terrasse. En option, 4 places de parking intérieures privatives sont proposées au 3e sous-sol de l'ensemble immobilier.

Il occupe le rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, à côté de l'accès aux parkings, sur le boulevard Sadi Carnot qui relie Cannes au Cannet. Cet emplacement sur un axe passant lui assure une belle visibilité.

Toutes activités sont autorisées, à l'exception de la restauration. La configuration sur deux niveaux convient par exemple à un showroom, à un commerce de détail ou à une agence.

Le loyer s'élève à 7 500 € HT HC par mois, soit 90 000 € HT HC par an (300 € HT HC/m²/an). L'option parkings représente 833,33 € HT HC par mois, soit 10 000 € HT HC par an pour les 4 places (2 500 € HT HC par place et par an), ce qui porte le loyer total à 100 000 € HT HC par an. Honoraires à la charge du preneur: 20 % HT du loyer annuel HT HC, soit 18 000 € HT (21 600 € TTC), ou 20 000 € HT (24 000 € TTC) avec l'option parkings. Rédaction du bail: 1 000 € HT à la charge du preneur. Disponibilité au 1er juillet 2027.

Pour visiter ce local ou obtenir plus d'informations, contactez Locopro Entreprises, votre spécialiste en immobilier professionnel au Cannet, à Cannes, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.