Maison à vendre à Champniers

CHAMPNIERS (16) Aux portes d’ANGOULÊME et de la zone commerciale des Montagnes, dans un environnement boisé et privilégié, belle maison traditionnelle semi-enterrée au fond d’une impasse, sans aucun vis-à-vis. La maison bénéficie de très beaux volumes lumineux. Vaste entrée, superbe pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cheminée, cuisine équipée. Ces deux pièces maîtresse s'ouvrent sur les deux terrasses et le jardin. Côté nuit, trois chambres, salle de bains avec baignoire d’angle et douche, wc et cellier. À l’étage, grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre. Au sous-sol, double garage, atelier, local à vélos et différents espaces de stockage. Superbe jardin clos et arboré, à l’abri des regards avec piscine de 10 x 5 m à rénover. Pool house. Chauffage électrique et assainissement individuel conforme. Une belle propriété familiale dans un cadre naturel rare, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des grands axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3160 € et 4340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.