Maison à vendre à Magnac-sur-Touvre

MAGNAC-SUR-TOUVRE (16) Au fond d’une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, très belle maison semi-enterrée construite en 1995, offrant environ 199 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 985 m². Une construction de qualité, parfaitement entretenue, avec de beaux volumes et une agréable vue sur la végétation environnante. La maison permet une vie de plain-pied. Entrée desservant un vaste salon-séjour avec cheminée insert, balcon, cuisine ouverte, cellier et véranda donnant sur le jardin. Deux chambres avec placards, salle de bains avec douche, wc indépendant. À l’étage, mezzanine et grenier exploitable. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec rangements, salle d’eau avec WC, cuisine d’été ouvrant sur une agréable terrasse avec barbecue. Grand garage, espace atelier, stockage et cave. La maison bénéficie de belles prestations: chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage et assainissement tout à l'égout. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, profite d’une exposition Sud-Est et d’un environnement préservé. Cabanon de stockage et parking extérieur. Une maison familiale spacieuse, lumineuse et en excellent état, offrant une distribution particulièrement fonctionnelle et un cadre de vie agréable et privilégié. EXCLUSIVITÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2410 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.