Prix
Prix du bien : 372 750 €
Prix au m² : 1 242 €/m²
Immeuble de rapport – Rentabilité attractive – Investissement sécurisé
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec revenus immédiats.
L'immeuble se compose de 2 appartements, d'un local professionnel occupé et d'un garage indépendant, offrant une diversification locative et une excellente stabilité des revenus.
Travaux en cours de réalisation pour le deuxième étage.
Composition du bien/
Appartement T2
1 chambre
Salle d'eau
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Loué 570 € + 20 € de charges
Appartement T3
2 chambres
Séjour lumineux
Cuisine séparée
Salle d'eau et dégagement
Loué 620 € + 20 € de charges
Local professionnel – Cabinet médical
Locataire en place
Loyer 1 550 € / mois
Garage avec accès indépendant
Loué 100 € / mois
Revenus locatifs
Loyers mensuels: 2 840 €
Revenus annuels: 34 080 €
Immeuble entièrement loué, générant un cash-flow immédiat.
Points forts
Locataires en place
Cabinet médical (activité stable)
Diversification locative (habitation + professionnel + garage)
Proximité centre-ville et commodités
Revenus sécurisés
Points très positifs
Cabinet médical (locataire très stable)
Diversification: logement + pro + garage
Immeuble déjà loué
Rendement proche 9 % brut
Idéal pour investisseur souhaitant un rendement attractif avec gestion simplifiée.
Martine PIETIN-THOMAS
Agent commercial
EI
immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro
Référence agence: 4557.
Si vous avez des questions, n'oubliez pas que vous pouvez échanger avec Agence BP Immo via le chat.
Veuillez nous en informer afin de la rectifier et d’aider d’autres utilisateurs.
Dites-nous quelle erreur vous avez rencontréePrix du bien : 372 750 €
Prix au m² : 1 242 €/m²
Annonce actualisée le 28 octobre
Voir nombre de visites et de contacts au sujet de cette annonce