Maison à vendre à Rouffiac

Belle charentaise rénovée avec grange et dépendances

À seulement 3 km des commerces, dans un environnement calme, venez découvrir cette ancienne bâtisse charentaise entièrement rénovée, offrant environ 218 m² habitables et de beaux volumes.

La maison allie le charme de l'ancien et le confort actuel, avec ses murs en pierre, sa belle charpente apparente et ses prestations de qualité.

Elle se compose notamment d'une grande cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, d'un superbe salon lumineux de 37 m² avec plafond cathédrale, ainsi que d'un espace supplémentaire de 16 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.

La maison offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit.

Côté confort, la rénovation a été réalisée avec soin: poêle à granulés, chauffage électrique, VMC double flux, aspiration centralisée et bonne performance énergétique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure, d'un jardin d'environ 2 570 m², ainsi que d'un grand balai charentais d'environ 125 m², actuellement utilisé comme terrasse couverte, espace de sport et coin jeux pour les enfants.

Mais l'un des véritables atouts de cette propriété est sans aucun doute sa grange d'environ 90 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage. Elle offre un beau potentiel pour différents projets: création d'un logement indépendant, gîte ou location saisonnière, selon vos besoins et vos envies.

Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, offrant de beaux espaces de vie et encore de belles possibilités d'évolution.

À découvrir sans tarder!
Référence agence: 4597.