Maison à vendre à Pexiora

De retour à la vente suite à un refus de prêt des précédents acquéreurs. Le bien est de nouveau disponible pour concrétiser votre projet immobilier.

Situé à Pexiora, cet ensemble immobilier se compose de 2 appartements indépendants, sans parties communes, chacun disposant de son propre garage.

Une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale associée à un revenu complémentaire.

Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, développe environ 38 m². Entièrement rénové, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un garage privatif d'environ 20 m².

Il est actuellement loué 500 € par mois, offrant un revenu locatif dès l'acquisition.

Le second appartement, situé à l'étage, développe environ 114 m² et présente un beau potentiel d'aménagement.

Il comprend une vaste pièce de vie d'environ 45 m², une chambre d'environ 20 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage supérieur, un plancher neuf permet d'envisager la création de 2 chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. Un accès à un futur toit-terrasse peut également être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un garage privatif d'environ 19 m² complète ce logement.

Les atouts:

2 appartements indépendants, sans parties communes
1 appartement rénové et déjà loué
1 second logement à aménager selon vos besoins
1 garage privatif pour chaque appartement
Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment
Potentiel de valorisation

Informations complémentaires:

DPE de l'immeuble: D
GES: B
Taxe foncière: 546 €

Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur ou pour un projet d'habitation avec revenu locatif complémentaire.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.