Maison à vendre à Limoux

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette agréable maison 4 faces des années 70, implantée sur une belle parcelle arborée de 596 m².
Bénéficiant d'une construction traditionnelle de qualité et d'une structure particulièrement saine, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et de projets de rénovation. Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre aujourd'hui une formidable opportunité de réinterprétation et de modernisation.
Au rez-de-chaussée
Un vaste espace modulable offrant de nombreuses perspectives d'aménagement:
Deux chambres de 12,40 m² et 15 m², dont une avec point d'eau
Deux espaces annexes / buanderies de 17 m² et 10 m²
Un spacieux garage de 30 m²
Cet ensemble peut aisément être repensé pour créer un appartement indépendant, un espace professionnel, une suite invités ou encore un espace dédié à la famille.
À l'étage
La lumière naturelle et les beaux volumes sont au rendez-vous:
Un séjour de 32 m², idéal pour recevoir
Une cuisine indépendante de 13 m²
Trois chambres de 10, 12 et 13 m², dont une avec lavabo
Une salle d'eau de 4,20 m²
LES ATOUTS
Maison 4 faces
Environ 160 m² habitables
Parcelle arborée de 596 m²
Construction traditionnelle avec structure béton
Beaux volumes et excellente luminosité
Garage de 30 m²
Fort potentiel d'aménagement
Environnement calme et résidentiel
Proximité du centre-ville
Le jardin qui entoure harmonieusement la maison constitue un véritable espace de respiration, propice à la détente et aux moments de convivialité.
UNE OPPORTUNITÉ RARE
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'une maison de caractère à personnaliser, offrant une base de construction solide, des volumes généreux et une remarquable liberté de transformation.
Un bien rare, idéal pour imaginer une rénovation contemporaine et révéler tout le potentiel d'une adresse privilégiée. Bien proposé par Hélène ALARD EI, agent commercial (RSAC).